Points a verifier lors d’une inspection d’un bâtiment residentiel

Le but d’une inspection résidentielle est de déterminer l’état de la maison au moment de l’inspection. Le rapport d’inspection est souvent utilisé pour déterminer la valeur d’un achat et offre la possibilité de négocier le prix et les réparations éventuellement nécessaires.

Il existe différents types de services d’inspection.

• Les acheteurs qui souhaitent qu’une maison qu’ils envisagent d’acheter soit inspectée.
• Vendeurs qui souhaitent que leur maison soit inspectée pour identifier et corriger les problèmes avant de mettre leur maison sur le marché.
• Inspections échelonnées, qui sont effectuées au cours des différentes phases de construction d’une maison en construction.
• Les inspections de garantie qui sont généralement effectuées 11 mois après la construction initiale alors que la maison est toujours sous garantie du constructeur.

Une inspection comprend une inspection de la structure, de la toiture, de l’électricité, de la plomberie, du chauffage et de la climatisation et des appareils. Les inspecteurs sont tenus d’inspecter uniquement les éléments visibles et accessibles. Les toits à deux étages sont généralement considérés comme inaccessibles et sont inspectés depuis le sol. Les inspecteurs ne sont pas autorisés à effectuer des inspections invasives. Ils ne sont pas autorisés à ouvrir les murs ou le plafond pour déterminer les problèmes cachés derrière les murs. Un inspecteur professionnel intégrera les dernières technologies telles que l’imagerie thermique pour évaluer l’état général de la maison.

Les inspecteurs en bâtiment sont semblables aux médecins de soins primaires, sauf que les inspecteurs en bâtiment ne sont pas autorisés, par la loi, à travailler dans les maisons qu’ils inspectent. Les médecins de soins primaires orienteront leurs patients vers un spécialiste pour un examen et un traitement plus approfondis. Les inspecteurs en bâtiment orienteront également leur client vers un spécialiste lorsque cela est justifié. Comme indiqué, les inspecteurs en bâtiment ne sont pas autorisés, par la loi, à travailler sur les maisons qu’ils inspectent. Ceci est pour la protection du client. Ils n’ont pas à craindre que l’inspecteur découvre des problèmes dans l’espoir de gagner de l’argent supplémentaire grâce aux réparations.

L’inspection typique de la maison est limitée à la maison et au garage. Il n’inclut pas les piscines, les bains à remous, les arroseurs de pelouse, les puits, les fosses septiques et les bâtiments extérieurs. Ce sont des coûts supplémentaires. Certains nécessitent une formation et un permis supplémentaires de la part de l’inspecteur en bâtiment.

Le rôle de l’inspecteur en bâtiment est simplement d’inspecter et de faire rapport. Un inspecteur en bâtiment ne devrait pas faire de recommandations sur qui devrait effectuer la réparation ou si le client devrait acheter la maison, ou ce qui devrait être négocié avec le vendeur. Nous recommandons que le client consulte son agent immobilier qui l’aidera à prendre ces décisions.