Conseils immobiliers pour les investisseurs débutants

La majorité des investisseurs immobiliers résidentiels investissent avec leur cœur au lieu de considérer leur investissement comme une entreprise, une entreprise qui a besoin de fournir des flux de trésorerie pour couvrir l’opération, ces investisseurs se contentent d’un rendement souvent de l’ordre de 2% voire pire en territoire négatif. Lorsqu’on lui pose la question, l’investisseur dira qu’il recherche un gain en capital et des avantages fiscaux et qu’il est donc à l’aise avec un investissement qui affiche un rendement négatif.

Cette forme de stratégie d’investissement est endémique dans l’investissement immobilier résidentiel, et les investisseurs sont conditionnés à croire que c’est une bonne chose. Pour maximiser vos profits, prenez note et évitez les pièges suivants, cela nécessitera un ajustement majeur de votre façon de penser et de votre comportement d’investissement.

Pièges comportementaux à modifier :

1. Ne tombez pas amoureux de votre immeuble de placement : de nombreux investisseurs immobiliers commettent une erreur inutile lorsqu’ils commencent leur carrière dans l’investissement immobilier. Ils regardent leur immeuble de placement de la même manière et avec les mêmes sentiments que pour acheter une maison où vivre, et c’est une erreur critique car l’émotion plutôt que le sens des affaires prend le contrôle, et les principes de l’investissement s’envolent par la fenêtre. L’investissement doit englober les principes d’un investissement sain et les investisseurs doivent considérer l’investissement comme un véhicule qui fournira les résultats qu’ils recherchent de manière transparente. Laissez-moi vous expliquer encore une fois, lors de l’achat d’un immeuble de placement, tout devrait être une question de chiffres et rien d’émotions, recherchez l’état financier de la propriété.

2. Changez votre comportement et commencez à devenir un investisseur prospère en évaluant l’investissement immobilier par ses chiffres et ses états financiers. Gardez les émotions de côté et les chiffres, vous serez heureux de l’avoir fait.

3. Ne soyez pas gourmand : un écueil majeur, en particulier pour les investisseurs en espèces rapides, est le danger de devenir gourmand, très gourmand. Cela entrave la vente et le malheureux investisseur cupide doit conserver la propriété plus longtemps et finira invariablement par prendre moins qu’il n’aurait pu s’il avait vendu au prix de marché ou juste en dessous.

4. Penser que vous savez tout : personne n’aime tout savoir… et vous ? C’est un écueil terrible dans lequel tombent de nombreux investisseurs et qui est particulièrement répandu lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier.

5. Écoutez, le marché change toujours juste parce que quelque chose a fonctionné hier ne signifie pas en soi qu’il fonctionnera aussi bien aujourd’hui, non seulement le marché change mais les règles et les lois régissant l’immobilier aussi.

6. L’immobilier est toujours en mouvement. Il y a toujours quelque chose de nouveau à apprendre dans le domaine de l’investissement immobilier actif à but lucratif. Peut-être que la courbe d’apprentissage a diminué pour ceux qui ont appris les bases de l’investissement immobilier, peut-être qu’il n’y a pas autant à apprendre, soyez assuré que vous ne cesserez jamais d’apprendre et il y aura toujours des surprises en réserve avant de tout savoir.