Achat d’un bien immobilier saisi – Conseils d’un inspecteur en bâtiment certifié
Les acheteurs de maison neuve doivent être extrêmement prudents en ce qui concerne les défauts de propriété cachés lors d’un achat immobilier par saisie. Des données nationales récentes sur l’immobilier indiquent que la majorité des transactions immobilières font désormais partie d’un processus de saisie. Dans le même temps, un pourcentage important de ces acheteurs a renoncé au processus d’inspection professionnelle recommandé. Les acheteurs sautent ce processus d’inspection prudent dans certains cas parce qu’ils ont été mal informés par la banque, et dans d’autres, que la propriété ne sera vendue que «telle quelle» et qu’aucune réparation ne sera effectuée. Renoncer à une inspection professionnelle de la maison coûtera non seulement beaucoup d’argent à l’acheteur en prix d’achat et en réparation, mais aussi exposera la famille de l’acheteur à des risques de sécurité et d’environnement non découverts.
Faire inspecter une maison par un professionnel diligent est important. Les vendeurs et leurs représentants sont tenus de divulguer tous les défauts importants connus. Mais, si une maison de saisie appartient à une banque, la banque n’a jamais vécu dans la propriété, il est donc peu probable qu’il y ait beaucoup d’informations sur les déclarations de divulgation. Dans cette situation, il est particulièrement important de prendre les mesures nécessaires pour connaître l’état réel de la propriété. Les maisons sont généralement saisies parce que le propriétaire n’a plus les moyens de payer le prêt hypothécaire et a déménagé. En conséquence, l’entretien et les réparations sont également négligés. Dans de nombreux cas, le propriétaire ou le locataire est en colère et supprime ou détruit les principaux systèmes de la maison. Il est essentiel que les acheteurs connaissent l’état de la structure et de tous les principaux systèmes. Seul un inspecteur immobilier agréé fournira ces informations. Voir InspecteurImmobilier.com
L’énoncé «tel quel» a été promu comme signifiant que la banque ne corrigera aucun défaut constaté. Même si la banque n’est pas disposée à négocier les défauts découverts, les informations que l’acheteur reçoit d’une inspection approfondie de la maison sont inestimables pour prendre une décision d’achat éclairée. Et même s’il est prévu de procéder à des rénovations importantes, pourquoi risquer de découvrir des problèmes avec les fondations ou la structure après avoir fermé l’entiercement et commencé les travaux? Mieux vaut éliminer toutes les grosses surprises financières, environnementales et de sécurité en connaissant à l’avance les problèmes en faisant une inspection détaillée de la maison. Le processus d’inspection est vraiment le seul moyen de savoir si la propriété de forclusion est vraiment une bonne affaire financière ou non.
Les acheteurs de maisons, les banques et / ou les vendeurs devraient retenir les services d’inspecteurs qualifiés formés et expérimentés en inspection de maisons. Il est également extrêmement important que l’inspecteur soit un membre certifié d’une association professionnelle bien fondée.
